Energieffektivisering kan vara enkelt, snabbt och billigt
Willy Ociansson talade om energieffektivisering i fastigheter på Åland
Willy Ociansson är installationsansvarig vid Karlstads bostads ab som förvaltar ett bostadsbestånd bestående av ca 6700 lägenheter och ett antal lokaler för uthyrning i Karlstadsregionen. De har under många år aktivt jobbat med energifrågorna. Bland åtgärderna var att rätt tidigt inköpa en värmekamera för att spåra värmeläckage. Vidare anställdes två ”energijägare” som enbart ägnar sig åt att leta fel och problem inom energiområdet. Arbetet tog ordentlig fart under 1990-talet och 2005 fick de SABO´s miljöpris för energibesparande krafttag i befintligt bestånd. SCB´s statistik visar att KBAB´s årliga utgifter för Energi och vatten är ca 10.000.000 kr lägre än motsvarande genomsnittliga bostadsbolag. Enkla åtgärder så långt som möjligt
Willy poängterade vikten av de enkla åtgärderna och användandet av sunt förnuft:
* Alla vet att istappar indikerar värmeläckage då det är köldgrader ute. Isolera vindar och klimatskal. I de flesta fall betalar sig åtgärden mycket snabbt.
*Installera snålspolande utrustning och lågenergilampor i beståndet. Det är idag etablerad teknik och inget hokuspokus, det lönar sig direkt om maskinerna är gamla. Bara ta beslut och GÖR det.
* Installera frånluftsåtervinning. I många fall blåser man ut stora volymer högtempererad luft. Genom att minska flödet och installera frånluftsåtervinning minskas energislöseriet. Låt hyresgästen delta i spararbetet, det är trots allt de som bor i huset och vanor skapar ett förbrukningsmönster.
* KBAB uppmanar hyresgästerna att släcka lampan då ingen är i rummet. Man behöver ingen närvarostyrning om folk vet hur man knäpper av brytaren. ENKELT. Det kan dock vara på sin plats att ha närvarostyrning i t.ex. tvättrum. Willy hävdade med bestämdhet att tvättmaskinen fungerar lika bra även om rumsbelysningen är släckt. Detta verkade många hyresgäster vara omedvetna om. 
En av de tio gigantfläktarna till ett parkeringshus. KBAB har stängt av samtliga. Energiförbrukningen hos var och en motsvarar årsförbrukningen
i en eluppvärmd normalvilla.
* KBAB har installerat inviduell mätning i 1300 lägenheter. Mätaren visar förbrukningen av varmvatten, kallvatten och elström. Förbrukningen visas direkt i kronor så att alla fattar vad det handlar om när kranen står öppen. Här fördelas kostnaden för vatten och el rättvist och kostnaden redovisas varje månad på hyresavin. * KBAB Installerar system för rättvis fördelning av tvättkostnaden. 50 tvättstugor är klara och 150 återstår. Vissa tvättar avsevärt mera än andra och då är det rättvist att fördela kostnaden därefter. Om man har vatten, värme och tvätt inbakat i hyreskostnaden kan den enskilda hyresgästen inte veta vad den förbrukar. Uppmanandet att spara talar då i de flesta fall för döva öron Detta är några exempel på åtgärder som sparar både pengar och energi. Åtgärder som medför inbesparingar för fastighetsägaren vilken sedan kan hålla rimliga hyresnivåer och man sparar resurser och miljö. 
KBAB´s senaste stora nybygge Seglet
Willy talade även om KBAB´s senaste stora nybygge Seglet. Det är ett elva våningarsshus där man vid planering och byggandet fokuserat på energieffektivitet. Det är lättare att tillämpa effektivitets målsättningar när man bygger helt nytt. Då kan man bygga och välja material med tanke på detta. Det är svårare i ett bestånd som är från 1960-talet och energifrågan inte var uppfunnen. Stora delar av det befintliga beståndet är från den tiden. VI måste jobba aktivt i dessa bestånd. Det är DÄR den största besparingen görs inom de kommande 10-20 åren. Många av de lösningar man önskade tillämpa fanns dock inte och det medförde förstås skeptiskt förhållningssätt från etablerade inom branschen. Man skapade ett bygglab där olika konstruktionslösningar monterades och testades. Kan vi inte lösa problemet här i labbet när en rad experter är på plats och lokalerna är idealiska, lär knappast montören lösa problemet då det är kallt och snålblåsten viner runt öronen hävdade Willy. En annan viktig faktor var att bygga TORRT. Man kan inte bygga denna typ av hus med 45cm isolering i väggarna om slagregnet piskar öppna konstruktioner. Man skapade en kjol av pressningar som flyttades uppåt för varje våning som byggdes. En person var ansvarig för att den var omslutande och tät efter varje avslutat arbetspass. Ett byggnät sveptes runt de nedanförliggande våningarna där konstruktionen var stängd mot vädret. Varje lägenhet är försedd med golvvärme och ett lågflödes frånluftssystem. Tilluften sker via spaltfilter ovanför fönstren. Även i nybygget präglas lösningarna av största möjliga enkelhet. Det är förstås inte möjligt att bygga bort hur mycket som helst, man måste följa gällande normer och bestämmelser. Mycket kan dock förenklas. Det hela genomsyras av att vi har en HELT NY ENERGISITUATION jämfört med tidigare. Vi har inte RÅD, på något plan att slösa energi. Det finns otroligt mycket vi kan göra för att minska förbrukningen och det med oförändrad komfort. 
Delar av den intresserade åhörarskaran under Willys presentation
Willy lämnade även en DVD-skiva där projektet Seglet presenteras. För den som är intresserad kan vi kopiera denna. Tag kontakt med Sten Eriksson eller Henrik Juslin vid Ålands landskapsregering. Nedan kan du ladda ner Willys presentationer. De är i Adobe Acrobat.pdf format Information om KBAB: http://www.kbab.com/ 
Willy med dottern Anna
|
